2011年02月04日

家具家電が付いている賃貸物件を探す!

初期費用の安い賃貸住宅を借りたい!
知恵その5です。



賃貸住宅を借りるときの初期費用というと、

どうしても部屋を借りるお金だけを想像してしまいますが、

家具や家電、その他の生活雑貨などの費用も掛かります。

そしてこの費用がバカにならないのです。


それで、最低限必要になってくるものをあげてみますと・・・

冷蔵庫、電子レンジ、オーブン、
掃除機、収納棚、テーブル、テレビ、
ベッド、ふとん一式、カーペット、カーテンです。

安くあげても15万〜20万円ぐらい掛かります。


そこで、家具や家電がついている部屋を借りれば、

その分初期費用は掛かりません。

こういうお部屋を探しましょう!



でも家具家電が付いているからといって、

ウィークリーマンションを借りてはダメですよ!

あれはホテルに長期滞在するときに検討するものです!!



【家具家電が付いている物件探しのアドバイス】

しかし、家具家電が付いているお部屋は家賃が高めです。
短期間ならおすすめですが、
長期ならやめておいた方がいいです。

場合によっては、最初に借りる期間を
あらかじめ決めておかないといけなかったり、
借りる期間の家賃を一括払いしないと
いけない場合があるので注意しましょうexclamation




posted by 費用安い賃貸住宅 at 01:09 | Comment(0) | 家具家電が付いている・・・ | 更新情報をチェックする
2011年02月02日

仲介手数料が掛からない賃貸物件を探す!

初期費用の安い賃貸住宅を借りたい!
知恵その4です。



仲介手数料は通常ほとんどの不動産屋で、

家賃の1ヵ月分+消費税ですが、ごくまれに

これが掛からない場合があるのです。



どんな場合かというと・・・

不動産屋さん自身が大家さんの場合です。

(大家)
不動産屋⇔借主、こんな具合です。


不動産屋さんに要望を出すときは、

自社賃貸物件(不動産屋さん自身が大家さんの物件)はありますか?

と聞くのが良いでしょう。




仲介手数料は不動産屋さんが、

貸主と借主の間に入った場合に払うお金です。

(大家)
貸主⇔不動産屋⇔借主、こんな具合です。


しかし、

貸主と借主の間に不動産屋さんが入らない場合は、

仲介したことにならないので、

仲介手数料を払う必要がないのです。


その場合、仲介物件ではなく、貸主物件になります。

こういう物件を探せば、仲介手数料分初期費用が節約できます。




【仲介手数料が掛からない物件探しのアドバイス】

こういったケースは非常にまれです。
街のこじんまりした不動産屋さんが、
こういった物件を持っていることがよくあります。

あとは大手どころではレオパレスが代表選手ですね。
しかし、大手どころの物件は自社で建設した建物がほとんどです。
デザインや間取り、音の問題や上下左右の住人の質、
立地条件がなかなか合わない物件も多いです。
その辺が妥協できるかどうかが初期費用を抑えられる鍵となりますexclamation


posted by 費用安い賃貸住宅 at 21:45 | Comment(0) | 仲介手数料が掛からない・・・ | 更新情報をチェックする
2011年02月01日

ペットと一緒に住まない!

初期費用の安い賃貸住宅を借りたい!
知恵その3です。



最近はペット可の賃貸物件も増えていますが、

ペットと一緒に住む場合、

敷金(保証金)が通常より1ヵ月分か2ヶ月分増えます。



これは、ペットは人間と違い、

部屋をきれいに使えない場合が多く、

原状回復費用(部屋を貸す前の状態に戻すこと)が

かさみやすい為です。


ですから、

ペットと一緒に住まないほうが初期費用が抑えられます。




【ペットと同居しない物件探しのアドバイス】

もちろん、ペットと一緒に住んでいても

きれいに使っていれば原状回復費用も安く済み、

多めに預けておいた敷金(保証金)の残りも

帰ってくることになりますexclamation


posted by 費用安い賃貸住宅 at 02:05 | Comment(0) | ペットと一緒に住まない! | 更新情報をチェックする
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